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告别低矮潮暗的小房，搬进明亮宽敞的高楼，去年来我市许多棚户区居民“出棚进楼”，居住条件得到大大改善。

  去年国家对棚改政策进行了调整，我市按照“老项目老办法，新项目依法征收补偿”的方向进行。对已启动实施的老项目，继续沿用原有的棚改政策规定；对新项目，合理确定补偿价格，依法征收。

  据统计，去年截至11月，全市棚户区改造开工9642套，开工率为100%。棚户区改造基本建成9930套，基本建成率为119.09%，超额完成计划。列入国家计划的政府投资公租房分配率达到97.55%，城镇住房保障家庭租赁补贴发放5211户，发放率为100%。

  去年，我市棚户区改造在全省的通报排名中，始终处于前五名。可以说，我市棚户区改造弯道超越进入全省第一方阵，历史排名前所未有。

去年，我市城区已有数十个小区成立了党支部。小区有了党支部，长期堵塞的下水道通了，昏暗的路灯亮了……这股红色力量助推小区环境步步改善。

  从去年8月份开始，我市在全市范围内大力推进社区基层党建工作。鄂棉小区、龙祥小区、碧桂园、福星城……当月，市城区就有一批小区集中成立了小区党支部。小区党支部的成立，让无物业管理的小区有了“主心骨”，为有物业管理的小区再添一支管理和服务队伍。

  围绕居民实际需求，小区党支部开展了丰富多彩的活动。比如：福星城小区党支部在暑期开展的“九点伴”工程，小区党员志愿者为小区孩子辅导作业；中央城小区党支部开展的夏日纳凉活动，小区居民聚集一起参与多种友谊赛；佳和颐景小区党支部开展的“微心愿”活动，小区党员主动认领困难居民的心愿，帮助他们解决困难。

  我市计划用三年的时间，到2020年，在全市所有社区所辖居民小区建立基层党组织，实现居民小区党支部全覆盖。

去年，在咸宁房地产市场上，由碧桂园、福星惠誉两家上市公司增加到绿地、恒大、联投、中建等一批知名房地产开发企业，他们给咸宁市场注入巨大活力。

  这批企业的到来，为咸宁人在人居方面打开新的视野。在去年7月份，恒大邀请咸宁媒体参观武汉恒大城、鄂州恒大金碧天下。一步一景，6000余条精工标准，全程贴心服务……从前期的建设到后期的物业管理，让参观的媒体人耳目一新。

  去年10月底，绿地让咸宁人见识到千余人熬夜排队买房的盛况。那场面犹如热点旅游景区，排队的人里三层外三层，千余人摇号只求一心仪房源。咸宁城际空间站首次开盘，销售1000套，销售额7亿元。

  一批重量级房地产开发企业，带给咸宁楼市的利好显而易见，为咸宁人带来更多、更好的居住产品，助力地方经济发展。

完善政策体系，加强执法监管力度，去年一年我市在法制房地产工作上取得重大进展。

  《住宅专项维修资金使用暂行规定》、《咸宁市物业服务收费管理实施细则》、《咸宁市城区商品房预售资金监管办法》……去年一年我市先后制定出台了10多份规范性文件及配套实施细则，并借助网络、报纸等多个宣传媒介，对有关政策进行详细解读，并进行广泛、长期宣传，推动了房地产业发展。

  去年一年，房管系统全员动起来，坐办公室少了，出去巡查多了，总能在楼盘和小区里见到他们的身影。他们通过各类投诉举报平台、“双随机一公开”等方式，共开展各类执法监督检查6次，检查企业260余家，下达整改通知80余份。

  同期，市房管局在官方网站开设行政处罚双公示专栏，接受监督，全年共曝光各类违规行为4起，责令限期改正企业4家。

去年10月24日，市人大常委会开展市物业服务和管理专题询问，市政府办公室、咸安区政府以及市规划、房产、国土、公安、民政、物价等14个部门接受人大代表现场询问。当场，在小区管理上，相关单位表态并领责。我市小区管理初步形成了多单位齐治共管的局面。

  此外，小区业主也纷纷加入到小区的建设中来。桌上摆放着糕点和鲜花，从各地赶来的书友齐聚一堂开始读书。从去年下半年开始，每个星期一晚，咸宁市公安局小区内公益读书会都会如期进行。类似的业主组织的公益事业，在小区里越来越多。

  据了解，我市不少小区都有文艺团队，如乐器队、腰鼓队、广场舞队、书画队，以及各种服务志愿队，丰富小区生活，服务业主需求。据初步统计，市城区小区成立各类团队上百个。